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La Rochelle (17000)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 25.06 m²

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159 000 €
Réf VA680
Studio de charme à La Rochelle Situé à deux pas du Marché Central, dans un secteur recherché et paisible, ce studio de 25 m², entièrement rénové en 2018, offre confort et modernité dans un cadre authentique. ? Pièce de vie optimisée avec coin cuisine aménagé et espace nuit cosy ?Entrée privative indépendante de la copropriété, gage de tranquillité ?Fort potentiel locatif : ?Saison estivale : revenus estimés à 4 000 € sur juillet et août ?Location meublée de septembre à juin : 625 € par mois hors charges Un bien rare, idéal pour un investissement à La Rochelle ou un pied-à-terre au c?ur de la ville. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 25,06 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d?eau 2,51 m²
  • coin nuit 6,12 m²
  • cuisine 2,83 m²
  • séjour 13,60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 667 €

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