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Marans (17230)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

2
185 600 €
Réf VM5871
MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire. 1er logement de type 3 avec entrée indépendante d?environ 87m² habitables. Compteur d'eau et d'électricité indépendants Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing. DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO?/m².an Classe D entre1 250€ et 1 760 € par an Diagnostics du 23/08/2021 2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables Compteur d'eau et d'électricité indépendants Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc. DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO?/m².an Classe B Diagnostics du 13/06/2024 conso estimée entre 950€ à 1320 € par an Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite. N hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 159 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle deau avec wc 7.1 m²
  • salle de au avec wc 5.6 m²
  • chambre 2 et dressing/bureau 19 m²
  • chambre 1 10 m²
  • pièce de vie avec cuisine 30 m²
  • chambre 2 à l\'étage 15 m²
  • chambre 1 à l\'étage 12.53 m²
  • séjour avec cuisine ouverte rdc 36.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 600 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 1 012 €

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MARANS IMMOBILIER Agence