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Marans (17230)

Ferme 6 pièce(s) 5 chambre(s) 213 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

3844 m²

312 400 €

Réf VM5797

Ferme Charmante avec Grand Jardin Découvrez cette magnifique ferme de caractère, un véritable havre de paix en pleine campagne. Construite en 1900 et rénovée en 1990, cette propriété de 213 m² habitables et 100 m² au sol, offre un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 5 chambres dont une en rez de chaussée, cette ferme saura accueillir toute la famille. Le séjour de 31 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le jardin de 3500 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre verdoyant, entouré de la beauté campagnarde. La ferme, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état et d'une bonne isolation thermique Les ouvertures sont en bois/PVC avec double vitrage,des panneaux photovoltaïques et une chaudière à granulés récente. Située dans un cadre idyllique, cette ferme est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles comme les restaurants et les magasins d'alimentation générale. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette ferme en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 213 m²
terrain 3 844 m²
séjour 31 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (granules)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

dégagement 4 m²
wc 1.6 m²
chambre 12.4 m²
cuisine aménagée 41 m²
salon avec cheminée 31 m²

Etage 2

chambre 15.5 m²
chambre 13.2 m²
chambre 15 m²
chambre 14 m²
palier 10 m²
wc 1.4 m²
salle d'eau 11.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 400 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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