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Marans (17230)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 220.17 m²

1
1666 m²
5
365 000 €
Réf EM5583

Dans un environnement agréable sur le secteur de Marans (17230), cette maison fonctionnelle avec sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Cette charmante maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine et une mezzanine avec un pallier et chambre.

Un grand pallier dessert trois belles chambres avec placard, une salle d’eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.

En sous-sol, vous trouverez une buanderie avec un point d'eau, une chaufferie, un cellier, un WC, une cave, une pièce chauffée pouvant servir de bureau ainsi qu’un garage.

Un jardin arboré et clos complète ce bien.

Les atouts du bien : Bonne performance énergétique, Pompe à chaleur récente, Menuiseries en double vitrage bois.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison confortable, bien entretenue et offrant de beaux volumes sur le secteur prisé de Marans (17230). Idéale pour une vie familiale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220,17 m²
  • terrain 1 666 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • pièce de jeu 41.86 m²

Etage 1

  • wc 1.44 m²
  • salle de bains 10.91 m²
  • chambre avec placard 1.22 15.50 m²
  • chambre avec placard 1.32 13.18 m²
  • chambre avec placard 1.79 14.49 m²
  • salon / séjour 42.71 m²
  • cuisine 23.34 m²
  • palier - couloir 5.32 m²
  • entrée 8.21 m²
  • placard 0.40 m²
  • couloir 5.24 m²

Etage 2

  • chambre mansardée 15.92 m²
  • mezzanine 14.43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 620 €

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