Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Maison 3 chambres bord d'eau

364 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 121.96 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 636 m²

Découvrez cette magnifique maison de 124 m² de plain-pied, construite en 2010 et située dans un cadre enchanteur.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Une buanderie, un WC. 

Un dégagement  desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur avec une terrasse ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos de 1500 m² , parfait pour les enfants.

Les plus : ouvertures PVC double vitrage, 3 Garages dont un avec une grande hauteur sous plafond, tout à l'égout.

La vue dégagée depuis la maison vous offre un panorama apaisant, parfait pour se ressourcer après une longue journée.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et médecins généralistes.

Les points forts du bien

  • bord d'eau
  • 3 chambres
  • Jardin
  • clos
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    122 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Laine de verre + Laine pulsée
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Canal romane en bon état
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5604

Détail des pièces

  • Entrée
    3.61 m²
  • Salon
    20.31 m²
  • Pièce de vie
    30.68 m²
  • Chambre avec placard
    13.05 m²
  • Chambre
    9.80 m²
  • Chambre avec placard
    14.19 m²
  • Couloir
    5.60 m²
  • Salle d'eau
    7.83 m²
  • WC
    2.94 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Buanderie
    12.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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