Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Cramchaban 17170
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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Cramchaban 17170
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maison de plain pied avec piscine

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 500 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE - Idéalement située entre Niort et La Rochelle

Jolie maison de 5 pièces, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un toilette.

Le plus de cette maison : une piscine, une terrasse, un double garage aménageable avec arrivées d'eau chaude et évacuation, un atelier, chauffage au sol, adoucisseur d’eau, des panneaux photovoltaïque (auto production et revente) et un terrain de 1 500 m² avec vue sur les champs.

L'École Maternelle Cramchaban, le Collège René Caillié et le Collège Jean Monnet sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Mauzé-sur-le-Mignon et Prin-Deyrançon) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N11 est accessible à 3 km. Vous trouverez le cinéma La Venise Verte tout comme des tennis et des bibliothèques dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Les points forts du bien

  • piscine
  • panneaux solaires
  • pompe à caleur
  • chauffage au sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    semi entérrée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Canal Romane en bon état
  • Localisation
    Cramchaban 17170 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5410

Détail des pièces

  • Entrée
    6,85 m²
  • Toilette
    2,61 m²
  • Couloir
    4,57 m²
  • Chambre
    10,50 m²
  • Chambre
    11,57 m²
  • Salle d'eau
    7,00 m²
  • Chambre
    11,75 m²
  • Chambre
    13,61 m²
  • Pièce de vie
    36,24 m²
  • Cuisine
    11,18 m²
  • Cellier
    8,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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