Exclusivité
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CHARRON – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – GRAND JARDIN
263 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 798 m²
Marans Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Le bien se compose, d’une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, 4 chambres, une salle d’eau.
Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager…)
Les atouts :
Maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Le bien se compose, d’une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, 4 chambres, une salle d’eau.
Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager…)
Les atouts :
- Plain-pied fonctionnel
- Belle luminosité
- Environnement calme
- Parcelle généreuse
- Poêle à Pellet
Maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Jardin
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine de verre + laine pulsée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCanal romane
- LocalisationCharron 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5820
Détail des pièces
- Entrée1.96 m²
- Pièce de vie30.22 m²
- Cuisine8.97 m²
- Chambre10.90 m²
- Chambre12.40 m²
- Chambre11.10 m²
- Chambre11.28 m²
- Salle d'eau5.19 m²
- WC1.36 m²
- Couloir3.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
