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Maison au bord d’une conche – L’Île-d’Elle
268 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 700 m²
À découvrir sur l'Ile d'Elle, cette charmante maison de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au bord d’une conche.
Elle se compose: d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec toit cathédrale, une cuisine et une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous trouverez, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : une mezzanine, un bureau.
À l’extérieur : vous profiterez d’un jardin entièrement clos d’environ 600 m² et d'une terrasse.
Les plus : Pompe à chaleur, Insert/ cheminée, ballon thermodynamique, isolation des combles et tout à l'égout
Un bien rare à découvrir rapidement sur L’Île-d’Elle !
Elle se compose: d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec toit cathédrale, une cuisine et une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous trouverez, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : une mezzanine, un bureau.
À l’extérieur : vous profiterez d’un jardin entièrement clos d’environ 600 m² et d'une terrasse.
Les plus : Pompe à chaleur, Insert/ cheminée, ballon thermodynamique, isolation des combles et tout à l'égout
Un bien rare à découvrir rapidement sur L’Île-d’Elle !
Les points forts du bien
- Conche
- 3 chambres
- Pompe à chaleur
- Isolation des combles
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol118 m²
- Séjour64 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre + Laine pulsée
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCanal romane en bon état
- LocalisationL'Île-d'Elle 85770 - Vendée
- RéférenceVM5775
Détail des pièces
- Entrée2.77 m²
- Pièce de vie61.35 m²
- Cuisine11.17 m²
- Chambre avec placard10.68 m²
- Chambre avec placard10.43 m²
- Chambre avec placard11.15 m²
- Salle d'eau7.97 m²
- WC1.59 m²
- Arrière cuisine5.66 m²
- Couloir4.58 m²
- Mezzanine13.92 m²
- Bureau4.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
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17230 Marans
