Maison ancienne à vendre, 7 pièces - L'Île-d'Elle 85770
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Maison 180m² 5 chambres 25minutes LA ROCHE

157 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 147 m²
25 minutes de la Rochelle et Plages, 15 minutes A83 de Fontenay-le-comte,
Bâtisse du 19éme à rénover, d'environ 180m² habitables, 5 chambres .
La maison se compose ainsi : hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond,   une salle à manger, un salon avec cheminée et parquet ancien,  cuisine indépendante avec accès jardin, salle de bains et douche, WC indépendant, rangements .
A l'étage palier desservant les cinq chambres avec la possibilité d'y aménager une salle de bains .
Ce bien est actuellement dressée sur une parcelle d'environ 1150m² avec puits et garage attenant de 33m² et profitera d'une petite parcelle supplémentaire à l'arrière du bâtit avant la signature de l'acte authentique .
Ce bien nécessite des travaux d'isolation, de raffraîchissement, et de mise aux normes .Cependant les prestations existantes ne vous empêcherons pas de vous y installer dans un premier temps puis, de rénover et optimiser les volumes au fur et à mesure, à votre convenance. Possibilité d'aménager en sus les combles .
Huisseries bois double vitrage (4-6-4) et simple vitrage,
Charpente en bon état, la couverture sera à revoir prochainement,
Chauffage centrale au fuel, radiateurs fonte .  
Raccordement tout à l'égout .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34   ou 09 54 68 11 79.
 email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Construction
    1867
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Sans
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    L'Île-d'Elle 85770
  • Référence
    VM5319

Détail des pièces

  • Entrée/Dégagement
    7.62 m²
  • Salle à manger avec cheminée
    24.14 m²
  • Salon avec cheminée parquet ancien à reprendre
    23.65 m²
  • Cuisine
    6.43 m²
  • Dégagement
    5.70 m²
  • Salle d'eau avec WC indépendant
    5.31 m²
  • Salle de bains
    10.81 m²
  • Palier
    12 m²
  • Chambre 1
    10.63 m²
  • Chambre 2
    16.72 m²
  • Chambre 3
    12.25 m²
  • Chambre 4
    24.20 m²
  • Chambre 5
    12.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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