Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Puyravault 85450
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25 minutes La Rochelle et Plages, 15 minutes Luçon maison de 120m² sur 2260m² de terrain

153 500

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Puyravault 85450
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 2 261 m²
25 minutes de La Rochelle et Plages, 15 minutes de Luçon, village de PUYRAVAULT, maison en pierre, 4 chambres, 120m² habitables sur 2260m² de terrain en partie constructible et divisible avec cave et dépendances .
En rez-de-chaussée : Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine pouvant s'ouvrir sur pièce de vie, salle d'eau, WC, et une chambre .
A l'étage, beau volume d'environ 65m² à reprendre, actuellement composé d'un palier desservant un WC avec point d'eau ,et 3 chambres,
En annexes : un chai/Garage, petits toits, cave et terrasse exposé Sud.

Des travaux d'isolation et de mises aux normes seront à prévoir, cependant, le bâtit , la charpente et la couverture, sont en bon état, l'isolation des combles est récente, les huisseries en double vitrage, les pièces ainsi que les points d'eau du rez-de-chaussée sont en bon état également,(chauffe eau thermodynamique récent) .
Vous pouvez tout à fait emménager dans un premier temps en l'état, et apporter vos  modifications ensuite comme bon vous semble .
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, Aymerick Droulez 06 14 20 68 34   ou 09 54 68 11 79.
 email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Grand terrain, proximité Océan,proche commerces écoles et tranports
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    20
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    isolation pulsée
  • Localisation
    Puyravault 85450 - Vendée
  • Référence
    VM5323

Détail des pièces

  • Salon avec insert dans cheminée
    33 m²
  • Cuisine nue (extension parpaing)
    18.31 m²
  • Dégagement
    4.05 m²
  • WC suspendu
    1.15 m²
  • Salle d'eau
    4.80 m²
  • dégagement rangement sous escalier
  • Chambre de plain-pied
    11.73 m²
  • Palier
    2.44 m²
  • WC indépendant
    2.46 m²
  • Chambre 2
    12.79 m²
  • Dégagement
    11.66 m²
  • Chambre 3
    11.51 m²
  • Chambre 4
    11.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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