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25 minutes La Rochelle et Plages, 15 minutes Luçon maison de 120m² sur 2260m² de terrain
148 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 261 m²
25 minutes de La Rochelle et Plages, 15 minutes de Luçon, village de PUYRAVAULT, maison en pierre, 4 chambres, 120m² habitables sur 2260m² de terrain en partie constructible et divisible avec cave et dépendances .
En rez-de-chaussée : Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine pouvant s'ouvrir sur pièce de vie, salle d'eau, WC, et une chambre .
A l'étage, beau volume d'environ 65m² à reprendre, actuellement composé d'un palier desservant un WC avec point d'eau ,et 3 chambres,
En annexes : un chai/Garage, petits toits, cave et terrasse exposé Sud.
Des travaux d'isolation et de mises aux normes seront à prévoir, cependant, le bâtit , la charpente et la couverture, sont en bon état, l'isolation des combles est récente, les huisseries en double vitrage, les pièces ainsi que les points d'eau du rez-de-chaussée sont en bon état également,(chauffe eau thermodynamique récent) .
Vous pouvez tout à fait emménager dans un premier temps en l'état, et apporter vos modifications ensuite comme bon vous semble .
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En rez-de-chaussée : Salon/séjour avec insert dans cheminée, cuisine pouvant s'ouvrir sur pièce de vie, salle d'eau, WC, et une chambre .
A l'étage, beau volume d'environ 65m² à reprendre, actuellement composé d'un palier desservant un WC avec point d'eau ,et 3 chambres,
En annexes : un chai/Garage, petits toits, cave et terrasse exposé Sud.
Des travaux d'isolation et de mises aux normes seront à prévoir, cependant, le bâtit , la charpente et la couverture, sont en bon état, l'isolation des combles est récente, les huisseries en double vitrage, les pièces ainsi que les points d'eau du rez-de-chaussée sont en bon état également,(chauffe eau thermodynamique récent) .
Vous pouvez tout à fait emménager dans un premier temps en l'état, et apporter vos modifications ensuite comme bon vous semble .
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Grand terrain, proximité Océan,proche commerces écoles et tranports
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur20
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureisolation pulsée
- LocalisationPuyravault 85450 - Vendée
- RéférenceVM5323
Détail des pièces
- Salon avec insert dans cheminée33 m²
- Cuisine nue (extension parpaing)18.31 m²
- Dégagement4.05 m²
- WC suspendu1.15 m²
- Salle d'eau 4.80 m²
- dégagement rangement sous escalier m²
- Chambre de plain-pied11.73 m²
- Palier2.44 m²
- WC indépendant2.46 m²
- Chambre 212.79 m²
- Dégagement11.66 m²
- Chambre 311.51 m²
- Chambre 411.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
