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Charron (17230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

798 m²

263 600 €

Réf VM5820

Marans Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Le bien se compose, d’une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, 4 chambres, une salle d’eau.

Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager…)

Les atouts :

Plain-pied fonctionnel
Belle luminosité
Environnement calme
Parcelle généreuse
Poêle à Pellet

Maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 881 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 798 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 3.70 m²
wc 1.36 m²
salle d'eau 5.19 m²
chambre 11.28 m²
chambre 11.10 m²
chambre 12.40 m²
chambre 10.90 m²
cuisine 8.97 m²
pièce de vie 30.22 m²
entrée 1.96 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 600 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %

Taxe foncière annuelle 900 €

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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