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La Rochelle (17000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 84.89 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

Balcon

444 350 €

Réf VA670

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un spacieux T5+ au c?ur de la ville Imaginez-vous dans un appartement lumineux et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet appt T5 de 84,89 m² habitables, situé au deuxième étage d'un immeuble est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres lumineuses, offrent un espace de vie confortable pour chacun. La cuisine récente indépendante et aménagée est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe et les gourmets. Cet appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux pariculiers. Le balcon orienté plein sud est idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La salle de bains moderne et le WC indépendant garantissent confort et praticité au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique tandis que le chauffage central au gaz de ville garantit une chaleur douce et constante. Pour les amateurs de voyage la gare se trouve à seulement 1 minutes à pied, et le vieux port est à 3 min à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes à pied. La fibre est également présente dans le quartier, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Une cave de 5,60 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un arrêt de bus est également accessible en bas de l immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84,89 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
2ème étage
2 ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

wc 1.16 m²
salle de bains 5.66 m²
chambre avec placard 10.27 m²
chambre avec placard 10,51 m²
chambre avec placard 9,6 m²
chambre avec placard 9.09 m²
séjour 26.15 m²
arrière cuisine 2.39 m²
cuisine 7.97 m²
entrée 2,83 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 444 350 €

Prix net vendeur 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 1 619 €

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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MARANS IMMOBILIER Agence

Marans (17230)

Immeuble

439 200 €

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Marans (17230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155.39 m²

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