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L'Île-d'Elle (85770)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 130.73 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

478 m²

200 700 €

Réf 4698

Maison 5 pièces sur la commune de L’Île d’Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Venez découvrir cette charmante maison, elle se compose, d'une véranda lumineuse et chauffée , d'une belle pièce de vie et une Cuisine.
Un dégagement dessert un WC et une arrière cuisine.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Une cave, deux grands garages et un jardin complète le bien.

Les plus : tout à l'égout, jardin, annexe, hauteur sous plafond et jardin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130,73 m²
terrain 478 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 17.29 m²
cuisine 16 m²
salon/sejour 21.85 m²
pièce à vivre 23.65 m²
WC 1.55 m²
annexe 11.60 m²

Etage 1

chambre 18.35 m²
chambre 12.43 m²
couloir 3.96 m²
salle de bain 5.31 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 700 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 730 €

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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