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L'Île-d'Elle (85770)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

2726 m²

221 000 €

Réf VM5703

À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible en bord de rivière à L'Île-d'Elle à une quinzaine de minutes de Marans.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain.

Les plus :
•Assainissement refait à neuf
•Toiture entretenue
•Double vitrage PVC
•Secteur calme
•Aucun gros travaux à prévoir

Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus)

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
terrain 2 726 m²
séjour 39 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine américaine (équipée)
2 parking(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.42 m²
couloir 2.19 m²
chambre 11.33 m²
salle d'eau 3.79 m²
pièce de vie 38.51 m²
véranda 17.46 m²

Etage 1

mezzanine 17.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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