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Vouillé-les-Marais (85450)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

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1749 m²
307 000 €
Réf VM5710
Amoureux de la nature, du charme de l'ancien et du confort moderne ? Cette maison est faite pour vous ! Vouillé les Marais à seulement 35 minutes de la Rochelle et 25 min de Luçon, cette belle maison en pierre de 140 m² récemment entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un WC indépendant. et d'un vaste double salon-séjour d'environ 75 m2 baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue imprenable sur les champs. Les plus : assainissement individuel neuf, rénovation terminée en 2025, pierre, lumineux, Garage Un bien rare, à voir absolument !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 1 749 m²
  • séjour 77 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle de bain avec douche et baignoire - parentale 5.50 m²
  • chambre parentale 15.17 m²
  • pièce de vie 42.65 m²
  • salon 33 m²
  • cuisine 9.67 m²
  • wc 1.64 m²
  • entrée 5.51 m²

Etage 1

  • chambre 11.10 m²
  • chambre 9.82 m²
  • dégagement 1.85 m²
  • salle d\'eau avec wc 5.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €
Prix net vendeur 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
Taxe foncière annuelle 300 €

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