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Marans (17230)

Propriete 16 pièce(s) 9 chambre(s) 347.9 m²

2
995 m²
1
364 000 €
Réf 4713

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise d’environ 345 m², implantée sur une parcelle de 695 m², offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Son emplacement privilégié en bord de Sèvre et ses prestations en font un bien rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée :Une belle entrée, deux salles à manger, une cuisine, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse. Une chambre ou bureau, un grand WC, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau.

Au premier étage :Un bel escalier dessert cinq grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une seconde salle de bains. Un grenier avec accès à un toit-terrasse.

Au second étage : Un palier, trois chambres supplémentaires et une pièce avec arrivée d’eau.

Côté extérieur : Un agréable jardin, une terrasse carrelée et une dépendance.

Les + : Tout-à-l’égout - Bonne performance énergétique - Charme de l’ancien - Emplacement recherché


À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 347,90 m²
  • terrain 995 m²
  • séjour 42 m²
  • 9 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1700
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.38 m²
  • entrée 2 m²
  • entrée 14.27 m²
  • salon/sejour 20.98 m²
  • pièce à vivre 36.50 m²
  • chambre 14.20 m²
  • pièce 4.47 m²
  • WC 2.85 m²
  • pièce 6.82 m²
  • cuisine 17.29 m²
  • cuisine 8.56 m²
  • chambre 17.17 m²

Etage 1

  • chambre 20.64 m²
  • couloir 10.19 m²
  • chambre 14.05 m²
  • WC 1.86 m²
  • salle de bain 6.74 m²
  • chambre 14.24 m²
  • couloir 15.86 m²
  • chambre 18.23 m²
  • salle de bain 7.23 m²

Etage 2

  • chambre 14.47 m²
  • chambre 14.08 m²
  • chambre 20.40 m²
  • pièce 9.91 m²
  • couloir 15.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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MARANS IMMOBILIER Agence