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Marans (17230)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 136 m²

1
454 m²
4
275 600 €
Réf VM5864

Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison plain-pied d'environ 136 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² sans aucun vis à vis, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante est aménagée. Avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau , cette maison répond à tous vos besoins quotidiens. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme.. À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès aux maternelles, aux écoles élémentaires, aux collèges, aux épiceries, aux restaurants, aux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • terrain 454 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • wc 1.25 m²
  • salle d'eau 8.20 m²
  • couloir 9.5 m²
  • wc 2 m²
  • chambre 2 avec placard 15 m²
  • chambre 1 avec placard 11.80 m²
  • arrière cuisine 20 m²
  • cuisine 13.50 m²
  • salon/séjour 38.20 m²
  • entrée 7.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 150 €

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