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Marans (17230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155.39 m²

3
279 m²
3
333 500 €
Réf VM5816
Maison de charme rénovée avec garage et terrasse Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine/lingerie ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air. La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. La maison est située dans un quartier très calme à proximité de toutes commodités et des écoles. Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives, une cave et un garage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,39 m²
  • terrain 279 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre ou bureau 11.7 m²
  • chaufferie 2.5 m²
  • wc indépendant 1.7 m²
  • salle d'eau 3.8 m²
  • arrière cuisine 9 m²
  • cuisine aménagée et équipée 10 m²
  • salle à manger 11 m²
  • véranda attenante salon 10.2 m²
  • salon/séjour 30 m²
  • entrée 4.7 m²

Etage 2

  • suite parentale avec dressing et salle de bains privative 25 m²
  • salle d\'eau avec wc 3.15 m²
  • chambre 10.6 m²
  • chambre 10.4 m²
  • palier avec placards 9.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 333 500 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %
Taxe foncière annuelle 980 €

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MARANS IMMOBILIER Agence