Plain pied

2 minutes centre ville de LUCON, Aymerick Droulez vous présente ce joli plain pied d'environ 95m² habitables, rénové en partie en 2021 (ouvertures, électricité, convecteurs...) sur 720m² de terrain avec triple Garage (90m² ) dépendance et cave.
Salon, cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant 3chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un Wc indépendant .
Ouvertures Pvc DV, volets et moustiquaires électriques, Système anti-intrusion, portails électriques(extérieur plus garage). La maison sera vendue avec une Véranda qui sera réalisée courant Mai 2022.
Tout à l'égout. DPE ANCIENNE VERSION réalisé avant travaux , DPE nouvelle version en cours.
Prévoir rafraîchissement cuisine.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Mandat N° 4251. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 11-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Référence	VM4916
Ville	Luçon 85400
Secteur	Vendée
Type	Plain-pied
Surface	95.00 m²
Surface au sol	183 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	07 a 23 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée/Dégagement, 8 m² • Salle à manger/Salon, 22.9 m² • Cuisine , 11.40 m² • Arrière cuisine, 7 m² • Salle d'eau, 4.03 m² • WC indépendant, 1.30 m² • Dégagement, 3.50 m² • Chambre 1, 11 m² • Chambre 2, 10.40 m² • Chambre 3, 10.7 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1 douche Italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3 Triple Garage
Stationnement ext.	3 Dans cour
Isolation	placo rail laine de verre
Toiture	tuiles mécaniques
Autres	Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	292 €/an

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