25Minutes LA ROCHELLE

Les points forts :

Terrain constructible et divisibe

25 minutes La ROCHELLE et PLAGES, Aymerick Droulez (0614206834) vous présente en Exclusivité une maison d'habitation de plain-pied de 95m² habitables sur une parcelle arborée, divisible, de plus de 3000m² avec Piscine sécurisée.
Cuisine récente ouverte sur séjour, 3chambres (possibilité 4),SDE, Wc indépendant, Garage/Buanderie avec galetas,
Prestations : Ouvertures double vitrage, OB, avec volets battants alu électriques,
10 panneaux photovoltaiques (2ans),
2 panneaux solaires (eau chaudes),
PAC réversible avec 3 splits,
Forage pouvant alimenter la maison
2 Garages(dont un avec porte automatique)
Portail automatique,
Raccordement à l'assainissement collectif.
Taxe foncière 450€/an.
Prévoir petits travaux .Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041

Mandat N° 4211. Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 120 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Sous compromis

Référence	VM4896
Ville	Chaillé-les-Marais 85450
Secteur	Vendée
Type	Plain-pied
Surface	118.24 m²
Surface au sol	142 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	32 a 58 ca
Terrasse	45 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée avec coin bureau/Chambre, 18.65 m² • Cuisine ouverte sur Salle à manger, 40.62 m² • Dégagement couloir avec rangement intégrés, • Wc suspendu, • Salle d'eau douche à l'Italienne, • Chambre 1, • Chambre 2,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1 Douche Italienne
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Pompe à chaleur Réversible
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 2 GARAGES
Stationnement ext.	6 Camping car
Isolation	Placo rail laine de verre
Toiture	romane canal nettoyée repeinte 2016
Autres	Climatisation Portail motorisé Visiophone Volets électriques
Piscine	Oui
	Cloturée plus Dôme coulissant Machinerie récente avec Osmoseur neuf et Liner 2ans.
Taxe foncière	450 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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