Idéal premier achat, secondaire ou investissement locatif

Aymerick Droulez vous présente, à 40 minutes de la ROCHELLE et PLAGES, Maison d'environ 120m² en pierre, mitoyenne d'un coté, habitable de suite, idéal premier achat, secondaire ou locatif, comprenant, en rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée ouverte, Salon, coin Buanderie, WC indépendant.
A l'étage : Palier desservant trois chambres (11, 14 et 15m²), un bureau et une Salle de bains.
Une place de Parking.
Couverture en bon état, huisseries double vitrage, raccordement à l'assainissement collectif.
Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Référence	VM5159
Ville	Le Langon 85370
Secteur	Vendée
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	120.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	01 a 29 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée /Cuisine ouverte, 34 m² • Séjour, 29 m² • Buanderie, 3.92 m² • WC indépendant, 1.82 m² • Palier, 3.20 m² • Salle de bains, 3.72 m² • Chambre 1, 14 m² • Chambre 2 communicante avec Ch 3, 11.38 m² • Chambre 3, 15.40 m² • Pièce/Bureau, 7 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé

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