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Les points forts :

Villages tous commerces services écoles transports médecins

30 min PLAGES Vendée, entre Luçon et Fontenay le Comte, dans village tous commerces, services ,écoles et transports, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier d' environ 160m² composé :
D'un Local commercial en RDC de 80m², pouvant être réhabilité en locatif , mais idéalement situé pour une activité commerciale avec parking à proximité.
Il se compose d'une pièce de 31m², d'un espace repas A/E, une chambre, un WC, une buanderie et d'un bel espace extérieur .
D'un logement privatif à l'étage, entièrement rénové de 80m², qui est composé de 2 chambres, Bureau, Cuisine A/E ouverte sur un séjour cathédrale, Salle d'eau avec douche à l'Italienne et Wc,
Le tout avec Chauffage central électrique neuf, tout à l'égout, ouvertures double vitrage, charpente et couverture en bon état, courette et balcon. Possibilité d'acquérir une grande dépendance en complément en face de la maison.
Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Mandat N° 4161. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Référence	VM4907
Ville	Nalliers 85370
Secteur	Vendée
Type	Ancienne
Surface	158.00 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	01 a 35 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée/Volume 1 cuisine buanderie, 25.67 m² • volume 2 avec point d'eau, 31 m² • Dégagement, 2.74 m² • wc, 1.72 m² • coin chaufferie, 1.46 m² • Chambre /volume 3, 16.57 m² • Entrée/Couloir, 4 m² • Chambre 1(coté rue), 11 m² • chambre 2 avec rangement, 13.82 m² • chambre 3 sous pente enfant bureau 4m² carrez , 14 m² • Salle d'eau avec wc, 5.8 m² • Séjour/coin cuisine A/E US, 38 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Cour
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Autres	Local à vélo Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	500 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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