Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
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A voir absolument
Maison ancienne Le Langon Vendée 226 m²
387 700 € *
387 700 € *
AppelerÉcrire
LE LANGON, 40 minutes de la ROCHELLE et PLAGES, Ensemble immobilier composé :
- d'une habitation principale à étage d'environ 225m² habitables, DPE classé C .
En RDC : Entrée, séjour cathédrale d'environ 70m² avec mezzanine, Cuisine A/E, Salle d'eau avec Wc, salle de bains et douche,  Wc indépendant, buanderie, .
A l'étage  4 Chambres, pièce (dressing),  espace bureau, salle d'eau avec WC
,  

 - d'un locatif (T4bis) en mitoyenneté, d'environ 115m², 4 chambres, pouvant être vacant à la vente et dont la rentabilité actuelle est de 520€/mois.
DPE classé D.

L'ensemble sur une parcelle de 1779m², arborée, avec dépendances en pierre, cave, piscine(10x5)et plage, local technique changé été 2022, espace jacuzzi, entrée sur propriété avec portail automatique et sol enrobé.

Prestations :Véranda chauffée par poêle à granulés,, Couverture en bon état, Isolation 2021, ravalement récent, Huisseries DV ,et volets électriques en partie, triple système de chauffage( 3 Poêle à granulés ,Cheminée ouverte, chauffage central fioul en sécurité).

Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien,  au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 06-09-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
RéférenceVM5011
VilleLe Langon 85370
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface226.00
Séjour67
Superficie du terrain17 a 79 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 5.27 m²
• Salon avec hauteur cathédrale,Cheminée, poêle à granulés (haute perf), 67 m²
• Cuisine A/E, 16.42 m²
• Arrière cuisine, 8.26 m²
• Dégagements, 2.85 m²
• WC, 1.29 m²
• Salle de bains, 11.95 m²
• Palier mezzanine, 10 m²
• Chambre 1, 14.70 m²
• Chambre 2, 12.55 m²
• Chambre 3, 20.10 m²
• Chambre 4, 14.65 m²
• Chambre 5, 19.50 m²
• Salle d'eau avec WC, 4.50 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   Sur enrobé
IsolationLaine soufflé 2021
ToitureTige de botte à fond plat
AutresCheminée
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10X5 Sseme au Chlore - sortie pour PAC prévue
Taxe foncière800 €/an
Précisions financièresMaison mitoyenne 114m2 3 chambres revenus 520€/mois

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
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Téléphone : 05 46 67 88 22
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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