Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Maison de plain-pied 3 chambres

274 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a 98 ca

SOUS OFFRE D ACHAT 

Nichée au cœur de la charmante ville de Marans, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison plain-pied de 113 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2001, cette résidence allie confort moderne et charme authentique.

Une maison de plain-pieds se composant d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie, un bureau. Un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus de cette maison : Fibre, tout à l'égout, toiture en bonne état, panneaux photovoltaïque , aspirateur centralisé, climatisation réversible gainable.

Coté extérieur, un grand garage, un atelier, un cabanon de rangement, un forage, un barbecue, un portail motorisé le tout sur une parcelle d'environ 600m².

Commodités à proximité :
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, une crèche est accessible, une école élémentaire. Un collège, tout comme plusieurs restaurants et un médecin généraliste.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Marans Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux.


Les points forts du bien

  • Aspirateur centralisé
  • 3 chambres
  • 1 bureau
  • belle pièce de vie lumineuse
  • climatisation reversible gainable
  • Garage
  • Atelier
  • Jardin Arboré
  • Panneaux photovoltaïque
  • Forage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Aspiration centralisée
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Laine de verre et laine pulsée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Canal romane en bon état
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5569

Détail des pièces

  • Séjour / Salle à manger
    43.17 m²
  • Cuisine
    9.52 m²
  • Bureau
    9.90 m²
  • Chambre avec placard
    9.10 m²
  • Chambre
    10.02 m²
  • Chambre avec dressing
    12.07 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Salle d'eau
    6.11 m²
  • WC
    1.53 m²
  • Buanderie
    5.79 m²
  • Couloir
    3.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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