Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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maison plain pied marans

298 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 823 m²

Découvrez cette charmante maison plain-pied à Marans, un véritable havre de paix

Située dans le secteur de Marans, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. 

L'intérieur de cette demeure, décoré avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. 

Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie, un salon séjour. Elle dispose de 3 chambres, et un bureau idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les équipements de cette habitation.

L'extérieur de cette propriété vous offre un jardin d'environ 800 m², parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur grâce à son garage et extérieur.

Les plus : excellent état, portail motorisé, isolation extérieure refaite en 2024, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Tout à l'égout.

Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de nombreuses commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 parcs à 10 min à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Garage
  • dpe C
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    laine de verre et isolation extérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Canal romane en bon état
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5474

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    6.07 m²
  • Salon / Séjour
    34.23 m²
  • Cuisine amménagée et équipée
    28.17 m²
  • Bureau
    9.03 m²
  • Chambre
    10.02 m²
  • Chambre
    10.01 m²
  • Chambre
    10.07 m²
  • Salle d'eau
    3.35 m²
  • WC
    1.80 m²
  • Buanderie
    6.37 m²
  • Couloir
    4.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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