Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Marans 17230
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Marans 17230

268 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 98 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 000 m²

Maison Plain-Pied Idéale pour une Vie Sereine et Confortable

Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Cette charmante propriété, vous offre une surface habitable de 98 m², idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², parfait pour des moments de détente ou pour organiser des dîners conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Indépendante, elle ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière. La salle d'eau, moderne et pratique, complète parfaitement cet espace de vie.

Le jardin, parfaitement entretenu et entièrement clos, est un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. 

Le stationnement est assuré par un garage intérieur et trois places de parking extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules.

DPE E - Éligible ma prim-renov

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Vous serez à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que la maternelle, l'élémentaire, le collège, le parc et jardin, le médecin généraliste et le bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Brique platrée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Plafond béton + laine de verre 10 ans
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5761

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Pièce de vie
    33.30 m²
  • Cuisine
    8.40 m²
  • Chambre avec placard + arrivée d'eau
    10.50 m²
  • Chambre
    9.72 m²
  • Chambre avec placard
    13.50 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7 m²
  • Couloir
    7.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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