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Plain pied rénové MARANS bord de SEVRE
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 555 m²
MARANS, 20 minutes La Rochelle et Plage, Plain pied situé au calme avec vue sur la rivière, proche tous commerces, écoles, services et transports .
Cette charmante maison d'environ 100m² habitables à été rénovée en 2022 .
Maconneries en très bon état, couverture sous décennale, assainissement collectif conforme .,
Pièce de vie d'environ 60m² avec poêle à granulés et cuisine A/E ouverte, buanderie, WC indépendant, salle d'eau 2 chambres .
Véranda, terrasses, kiosque avec Spa, garage de 38m² aménageable ...
Extension possible .
L'ensemble sur une jolie parcelle arborée de plus de 1500 m² .
Posez vos valises et profitez ! Pour les amateurs de pêche et de nautisme, un ponton se situe en face de la maison .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette charmante maison d'environ 100m² habitables à été rénovée en 2022 .
Maconneries en très bon état, couverture sous décennale, assainissement collectif conforme .,
Pièce de vie d'environ 60m² avec poêle à granulés et cuisine A/E ouverte, buanderie, WC indépendant, salle d'eau 2 chambres .
Véranda, terrasses, kiosque avec Spa, garage de 38m² aménageable ...
Extension possible .
L'ensemble sur une jolie parcelle arborée de plus de 1500 m² .
Posez vos valises et profitez ! Pour les amateurs de pêche et de nautisme, un ponton se situe en face de la maison .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les points forts du bien
- Vue sur Rivière
- Maison rénovée en 2022
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour57 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPlaco rail
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureromane canal
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5438
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur Salon/Séjour55.6 m²
- Wc suspendu indépendant avec fenêtre1.50 m²
- Salle d'eau douche Italienne avec espace buanderie11.80 m²
- Dégagement couloir3.03 m²
- Chambre 1 avec rangement10.94 m²
- Chambre 2 avec rangement et cheminée éthanol12.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
