





maison de plain pied au calme
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 454 m²
Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette maison plain-pied de 166 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée , est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau , cette maison répond à tous vos besoins quotidiens.
Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme..
À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, deux épiceries, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci.
Les points forts du bien
- accès véhicule
- aucun vis à vis
- chauffage au sol
- tous commerces et services à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol166 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Isolationlaine verre
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecanal romane
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVM5864


Détail des pièces
- Entrée7.80 m²
- Salon/séjour38.20 m²
- Cuisine13.50 m²
- Arrière cuisine20 m²
- Chambre 1 avec placard11.80 m²
- Chambre 2 avec placard15 m²
- wc2 m²
- Couloir9.5 m²
- Salle d'eau8.20 m²
- wc1.25 m²
Informations complémentaires
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

