Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Marans 17230
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maison de plain pied au calme

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Descriptif du bien

  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 454 m²

Maison Plain-Pied avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette maison plain-pied de 166 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement inégalée. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée , est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau , cette maison répond à tous vos besoins quotidiens.

Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme..

À l'intérieur, l'état est à rafraîchir à votre gout, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, deux épiceries, dix-sept restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et sans souci.

Les points forts du bien

  • accès véhicule
  • aucun vis à vis
  • chauffage au sol
  • tous commerces et services à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface au sol
    166 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    laine verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    canal romane
  • Localisation
    Marans 17230
  • Référence
    VM5864

Détail des pièces

  • Entrée
    7.80 m²
  • Salon/séjour
    38.20 m²
  • Cuisine
    13.50 m²
  • Arrière cuisine
    20 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.80 m²
  • Chambre 2 avec placard
    15 m²
  • wc
    2 m²
  • Couloir
    9.5 m²
  • Salle d'eau
    8.20 m²
  • wc
    1.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949.00 € et 3991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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