Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - La Taillée 85450
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Maison T4 - Energie renouvelable - dépendances- accès Rivière privé

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 226 m²
35 minutes  La ROCHELLE ET PLAGES, 15 minutes A83,
Maison en pierre de taille de type 4 d'environ 140m² habitables mitoyenne d'un côté,  sur 1200m² de terrain soigné,  avec  garages voitures et camping-car, Kiosque, dépendances, puits, bassin et accès rivière privatif .
Ce bien peut répondre à des  projets différents, que se soit en habitation principale ou secondaire, Les volumes des dépendances offrent non seulement de beaux espaces de stockages pour artisans, mais permettent également de développer une activité professionnelle à domicile (commerce, Gîte...).
Que vous soyez actifs ou retraités, ce bien pourrait bien répondre à vos attentes .
A l'intérieur : Cuisine A/E ouverte sur Séjour, salle d'eau avec douche à l'Italienne et Wc suspendu ;  Buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, véranda chauffée . Suite indépendante de plain pied /Espace avec Jacuzzi Réaménagement et optimisation des volumes possible, si vous souhaitez une pièce de vie principale de plus de 50m² .

Les prestations : Isolation par l'extérieur; Charpente, Couverture, Electricité et Plomberie en très bon état,
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau,
Panneaux photovoltaïques neuf en auto-consomation (rapport  800€/an),
Huisseries OB double vitrage, volets électriques ; Portail motorisé, Raccordement au tout à l'égout, Système d'alimentation en eau autonome, avec adoucisseur et filtre à UV .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34   ou 09 54 68 11 79.
 email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Par l'extérieur
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    8
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    romane canal
  • Localisation
    La Taillée 85450 - Vendée
  • Référence
    VM5283

Détail des pièces

  • Entrée
    5.36 m²
  • Dégagement
    2.72 m²
  • Chaufferie
    8.20 m²
  • Coin cuisine A/E
    15.14 m²
  • Salon/Séjour
    22.95 m²
  • Véranda chauffée
    18.4 m²
  • Dégagement
    1.05 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.35 m²
  • Palier
    3.42 m²
  • Chambre 1 à rafraîchir
    18.28 m²
  • Chambre 2
    19.45 m²
  • Chambre 3
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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