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MAISON 5 PIÈCES – BORD DE RIVIÈRE – GRAND JARDIN – MARANS (17230)
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 066 m²
🏡 MAISON 5 PIÈCES – Cadre exceptionnel – 1800 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Dépendances
À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :
Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.
👉 Rez-de-chaussée :
Places de stationnement + garage.
✅ Atouts techniques :
📍 Commodités, écoles et commerces à proximité.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !📞
À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :
Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.
👉 Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois
- 2 chambres
- Salle d’eau, WC séparé
- Buanderie, arrière-cuisine
- Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler
- 2 chambres supplémentaires + palier
Places de stationnement + garage.
✅ Atouts techniques :
- Murs en pierre de 60 cm
- Double vitrage, bonne isolation
- Chaudière fioul basse température (2011)
- Maison saine et bien entretenue
📍 Commodités, écoles et commerces à proximité.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !📞
Les points forts du bien
- habitable de plain pied
- Bord de rivière
- double vitrage
- dépendances
- 4 chambres
- 1800 m² de terrain
- Cadre exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol126 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationiso toit laine de roche, iso murs: plaquo
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles à emboitement en tres bon état
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5616
Détail des pièces
- salon/séjour avec insert non tubé24 m²
- Cuisine 14.70 m²
- chambre 112.86 m²
- Chambre 211.55 m²
- salle d'eau3.25 m²
- WC2.25 m²
- Cellier14.09 m²
- Palier10.50 m²
- Chambre 312.64 m²
- Chambre 412.01 m²
- garage30 m²
- piece vierge5.50 m²
- (Local à vélo)7.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
