Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Chaillé-les-Marais 85450
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Maison à rafraichir avec sous sol, terrain et garage

154 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 811 m²

Maison individuelle à Chaillé-les-Marais : Une propriété pleine de potentiel !

Découvrez cette maison individuelle de 95 m², nichée dans la belle commune de Chaillé-les-Marais (85450). Construite en 1983, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces de proximité.

L'espace de vie principal de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures, et à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres vous permettront de créer votre cocon familial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.

Le terrain de 811 m², dont 650 m² de jardin, est un véritable atout pour cette propriété. Il vous offre la possibilité de profiter d'un espace vert, de vous adonner au jardinage ou même d'y installer une piscine.

La maison est équipée d'une isolation en laine pulsée (2015) et d'une toiture en tuile mécanique en bon état. Elle nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.

En plus de la maison, vous disposerez d'une cave de 18 m² et d'un sous-sol, offrant un espace garage supplémentaire.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage et de 4 places extérieures. La maison est également proche de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Chaillé-les-Marais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • vue dégagée
  • terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine pulsée en 2015
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile mécanique en bon état a nettoyer
  • Localisation
    Chaillé-les-Marais 85450
  • Référence
    VM5473

Détail des pièces

  • pièce de vie
    40.3 m²
  • cuisine
    10.5 m²
  • chambre
    11.45 m²
  • chambre
    11.4 m²
  • chambre
    9.3 m²
  • salle d'eau
    5.3 m²
  • wc
    1.37 m²
  • couloir
    8 m²
  • garage
    28 m²
  • 18
    cave m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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