Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Andilly 17230
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Andilly 17230

375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 569 m²

Charmante Maison de 126m² Rénovée en 2020

Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison, nichée dans le secteur enchanteur d'Andilly, 17230. Rénovée avec soin en 2020, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec une surface habitable de 126m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre 4 pièces spacieuses, dont  au rez-de chaussée, une entrée lumineuse, un salon, une cuisine ouverte sur un beau séjour. Une buanderie et un Wc indépendant.

A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau  avec WC et un espace de rangement.

Les plus de cette maison : Des dépendances, un Carport. Toiture en bon état sur la maison et neuve sur les dépendances. Extérieur entièrement clôturée.

Une cour intérieur privative et un jardin complètent le bien.

Côté commodités, vous trouverez à proximité : 1 bus à 5 min à pied, 1 crèche à 5 min en voiture, 5 maternelles à 10 min en voiture, 1 école élémentaire à 5 min à pied, 2 collèges à 10 min en voiture, 4 commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, 2 restaurants à 10 min à pied, 2 parcs et jardins à 10 min en voiture et 2 médecins généralistes à 5 min en voiture. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main !

Venez découvrir cette maison d'exception à 18 Km de la Rochelle, en Charente Maritime. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    murs : brique platrée et laine de verre, toit : laine de verre (à vérifier)
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Canal Romane en bon état sur la maison et neuve sur les dépendances
  • Localisation
    Andilly 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5475

Détail des pièces

  • Entrée
    7.20 m²
  • salon séjour
    16.70 m²
  • Salle a Manger
    26.60 m²
  • cuisine
    16.32 m²
  • Garage
    12 m²
  • Arrière cuisine
    6.77 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12.50 m²
  • Chambre 3
    11.40 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6.56 m²
  • Dépendance
    20 m²
  • Auvant
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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