Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Andilly 17230
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maison 150m2 avec piscine

428 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 63 a 70 ca

Maison Contemporaine au calme : Un Refuge de Tranquillité à 15 min de LA ROCHELLE

Imaginez-vous dans une maison contemporaine de 152 m² habitables, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2003, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour est un espace de vie avec de belles hauteurs, parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La maison est entourée d'un jardin de plus de 6000 m², un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation. Une terrasse orientée sud-ouest, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Une piscine de 9x5 m complète ce tableau idyllique, promettant des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis.

L'isolation ainsi que les ouvertures garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

La dépendance de 350m² est un atout majeur offrant une solution pratique pour accueillir vos véhicules en toute sécurité ou tout simplement pour bricoler. Une cave de 15 m² et des terres agricoles de 3.4HA en fermage complètent ce bien

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, collèges, parcs et jardins, garantissant un cadre de vie équilibré et pratique pour toute la famille.

Les points forts du bien

  • au calme
  • maison sur vide sanitaire
  • pompe a chaleur
  • piscine
  • hangar 375m2
  • grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre 200 et briques platrée
  • Stationnement intérieur
    10
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9*5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Andilly 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5732

Détail des pièces

  • pièce de vie
    57 m²
  • cuisine américaine
    20 m²
  • arrière cuisine / buanderie
    12.5 m²
  • wc avec lave mains
    1.7 m²
  • dégagement
    8 m²
  • chambre avec 2 placards
    9.8 m²
  • chambre avec placard
    11.5 m²
  • chambre avec placard
    12.5 m²
  • chambre (suite parentale)
    12.5 m²
  • salle d'eau avec wc (suite parentale)
    6 m²
  • salle d'eau
    4.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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