maison de charme en pierre
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 349 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne à L'Île-d'Elle
Nichée au cœur de la Vendée, cette magnifique bâtisse ancienne de 235m² au total vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1900, elle a été entièrement rénovée en 2018 pour vous offrir un mélange parfait d'authenticité et de modernité.
Ce bien est décomposé en 2 maisons dont une de 165m² avec 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles . Le séjour spacieux de 78m² est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La grande salle de bain et et son WC indépendant vous assurent assurent confort et intimité.
La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie et une pièce annexe ou garage.
Les ouvertures en aluminium à double vitrage offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. L'isolation performante et le chauffage individuel au sol garantissent un confort optimal en toute saison.
Un deuxième logement de type 3 avec jardin entièrement indépendant est attenant et fait environ 70m²Celui ci procure un revenu locatif mensuel de 480€ par mois
La maison est située à proximité de plusieurs commodités : 3 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 magasin d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin sont accessibles à pied ou en voiture en moins de 10 minutes.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol260 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationiso toit : 35 cm laine de verre , iso murs: laine de 10 cm + mur en pierre sauf 1 mur séjour
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretige de botte
- LocalisationL'Île-d'Elle 85770 - Vendée
- RéférenceVM5471
Détail des pièces
- pièce de vie (maison principale)77.5 m²
- chambre (maison principale)14.8 m²
- chambre (maison principale)14.5 m²
- chambre (maison principale)11 m²
- chambre (maison principale)10.7 m²
- salle de bains (maison principale)8.4 m²
- wc (maison principale)1.56 m²
- couloirs (maison principale)10 m²
- chaufferie (maison principale)9 m²
- pièce annexe (maison principale)22 m²
- pièce de vie (maison locative)41.2 m²
- chambre (maison locative)11 m²
- chambre (maison locative)10.6 m²
- salle d'eau (maison locative)4.3 m²
- wc (maison locative)1.75 m²
- couloir (maison locative)2.83 m²
Informations complémentaires
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
