Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Mauzé-sur-le-Mignon 79210
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MAISON 264m² avec dépendances

349 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Mauzé-sur-le-Mignon 79210
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Descriptif du bien

  • Surface : 246 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 430 m²

Nichée dans le magnifique secteur de la Charente Maritime entre NIORT et La Rochelle, cette maison ancienne de 246 m² vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1850 et rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² aux poutres apparentes vous accueille, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine aménagée est un véritable espace de convivialité et un WC indépendant. Deux chambres et un bureau.

Une grande pièce, une mezzanine, une chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, composent l'étage.

Le jardin arboré de 1400 m², offre un cadre idyllique pour vos moments de détente. Une cave de 30 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Une grande dépendance en pierre, une ancienne écurie.

Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. L'hôpital est également accessible en voiture.

Les points forts du bien

  • dépendances
  • terrain arboré
  • beau volume
  • pierre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    116 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Mauzé-sur-le-Mignon 79210
  • Référence
    VM5491

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    45,49 m²
  • Cuisine
    30,63 m²
  • Chambre
    16,29 m²
  • Bureau
    9,03 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Toilette
    1,95 m²
  • Couloir
    1,56 m²
  • Salle de jeu
    45,51 m²
  • Chambre
    25,56 m²
  • Salle de bain
    15,05 m²
  • Toilette
    1,80 m²
  • Couloir (wc salle d'eau)
    2,08 m²
  • Mezzanine
    9,68 m²
  • Palier
    4,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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