Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Marans 17230
185 600 €
Spécial investisseur
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MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire.
1er logement de type 3 avec entrée indépendante d’environ 87m² habitables.
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 € par an
Diagnostics du 23/08/2021
2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B
Diagnostics du 13/06/2024
conso estimée entre 950€ à 1320 € par an
Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.
N hésitez pas à nous contacter pour une visite.
1er logement de type 3 avec entrée indépendante d’environ 87m² habitables.
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 € par an
Diagnostics du 23/08/2021
2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B
Diagnostics du 13/06/2024
conso estimée entre 950€ à 1320 € par an
Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.
N hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Caractéristiques
- Surface : 159 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1930
- Référence : VM5871
- Séjour : 36 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Performances énergétique du bien
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800