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immeuble avec deux logements indépendants T3 centre ville en bon état
185 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 6
MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire.
1er logement de type 3 avec entrée indépendante d’environ 87m² habitables.
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 € par an
Diagnostics du 23/08/2021
2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B
Diagnostics du 13/06/2024
conso estimée entre 950€ à 1320 € par an
Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.
N hésitez pas à nous contacter pour une visite.
1er logement de type 3 avec entrée indépendante d’environ 87m² habitables.
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 € par an
Diagnostics du 23/08/2021
2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables
Compteur d'eau et d'électricité indépendants
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B
Diagnostics du 13/06/2024
conso estimée entre 950€ à 1320 € par an
Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.
N hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Les points forts du bien
- pas de gros travaux
- compteurs individuels
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles anciennes
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5871
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte RDC36.20 m²
- chambre 1 à l'étage12.53 m²
- chambre 2 à l'étage15 m²
- pièce de vie avec cuisine30 m²
- chambre 110 m²
- chambre 2 et dressing/bureau19 m²
- salle de au avec wc5.6 m²
- salle deau avec wc7.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
