A voir absolument
+ de photos
ensemble immobilier de deux maisons
276 080 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 21 a 39 ca
Ensemble immobilier sur la commune de MARANS, à 20 minutes de La Rochelle, au calme,
Une première maison ancienne de plain-pied d'environ 80m², composée d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
dépendance attenante (grange). Ce bien est à revoir.
Une seconde maison d'environ 73 m² en bon état comprenant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier
En extérieur : Granges, terrain d'environ 2 190 m² et dépendances.
Une première maison ancienne de plain-pied d'environ 80m², composée d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
dépendance attenante (grange). Ce bien est à revoir.
Une seconde maison d'environ 73 m² en bon état comprenant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier
En extérieur : Granges, terrain d'environ 2 190 m² et dépendances.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol230 m²
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre en rouleau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5480
Détail des pièces
- Véranda16.70 m²
- Entrée5.91 m²
- Salle à Manger26.28 m²
- Cuisine9.45 m²
- Chambre 110.71 m²
- Chambre 210.10 m²
- Salle d'eau + baignoire5.60 m²
- WC1.29 m²
- Grange 142 m²
- Grange 230 m²
- Garage14.50 m²
- Salon (2 ème logement)24.50 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 118.60 m²
- Chambre 210.40 m²
- Salle d'eau4.75 m²
- WC1.50 m²
- Grenier45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 080 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
