Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sainte-Radégonde-des-Noyers 85450
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Longère à potentiel 25 mins La rochelle et Plages

180 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 239 m²
A 30 minutes de La ROCHELLE et des PLAGES, longère en partie rénovée d'environ 100m² habitables avec une surface exploitable de 160m²(gîtes; chambres d'hôtes, extension)
La maison est centrée sur un terrain de 1230m2,  exposé Sud, piscinable, clos de murs en pierre, avec  parkings petites dépendances et puits .
Cuisine ouverte sur Séjour (30m²), bureau, 3 chambres dont une avec douche, Wc indépendant, salle d'eau, céllier, buanderie (15m²) .
La couverture à été refaite ainsi que l'assainissement individuel qui est conforme à la règlementation en vigueur, l'électricité est également récente, les ouvertures en PVC double vitrage .
Les sols et peintures sont à refaire, une chambre n'à pas d'isolation et un devis est en cours avec un couvreur pour corriger l'alignement des tuiles et rehausser les gouttières en zinc .
Garage aménageable d'environ 60m² avec porte automatique.Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34   ou 09 54 68 11 79.
 email : [email protected]
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    romane canal
  • Localisation
    Sainte-Radégonde-des-Noyers 85450 - Vendée
  • Référence
    VM5338

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte A/PE /pièce de vie
  • Pièce /Dégagement
  • Salle d'eau
  • Bureau/Chambre 1
  • Chambre 2
  • Dégagement
  • Cellier avec cumulus(200L)
  • WC indépendant
  • Pièce avec point d'eau(Lingerie/Entrée...)
  • Chambre 3 avec douche

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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