Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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maison de charme 155m²

336 200

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 155.39 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 279 m²

Maison de charme rénovée avec garage et terrasse

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine/lingerie ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. 

À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air. 

La maison est bien isolée  possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage.

Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. 

La maison est située dans un quartier très calme à proximité de toutes  commodités et des écoles.

Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives, une cave et un garage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les points forts du bien

  • 2 salle d'eau et une salle de bains
  • 3wc
  • parking et garage en centre ville
  • entièrement rénovée
  • habitable de plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles en bon état
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5816

Détail des pièces

  • entrée
    4.7 m²
  • salon/séjour
    30 m²
  • véranda attenante salon
    10.2 m²
  • salle à manger
    11 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    10 m²
  • arrière cuisine
    9 m²
  • salle d'eau
    3.8 m²
  • wc indépendant
    1.7 m²
  • chaufferie
    2.5 m²
  • chambre ou bureau
    11.7 m²
  • palier avec placards
    9.2 m²
  • chambre
    10.4 m²
  • chambre
    10.6 m²
  • salle d'eau avec wc
    3.15 m²
  • suite parentale avec dressing et salle de bains privative
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 € et 3199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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