Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Maison 3 chambres en pierre avec cour et dépendance

189 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 56 ca
 

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Nous vous proposons à vendre à Marans (17230) maison de ville en pierre d'environ115 m² habitables avec cour.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux datant de 1900 rénovée en 2019. Elle propose une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes, une arrière cuisine ou lingerie et une dépendance au rez de chaussée.

A l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 40m².

La maison est équipée d'un chauffage électrique. L'intérieur de la maison est en bon état.

Maison située en hyper centre de MARANS avec tous commerces à pied.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Marans.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    iso toit : 35 cm laine de verre , iso murs: laine de 12 cm + mur en pierre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tige de botte 2016
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5311

Détail des pièces

  • entrée
    6.86 m²
  • salon
    24.85 m²
  • cuisine aménagée indépendante
    14 m²
  • salle d eau
    7.6 m²
  • wc
    1.4 m²
  • lingerie
    9.9 m²
  • palier avec placard
    4 m²
  • chambre avec placard
    15.12 m²
  • chambre avec placard
    18.1 m²
  • chambre avec placard
    11.5 m²
  • dépendance
    17.8 m²
  • dépendance attenant petite chambre avec linteau
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1277.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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