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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Gué-de-Velluire 85770
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Maison en pierre, 3 chambres, dépendance

109 600

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Gué-de-Velluire 85770
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au cœur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar, son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une dépendance de 50m2 environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien.

Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE

Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Les points forts du bien

  • Dépendence
  • 3 chambres
  • double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    à refaire
  • Localisation
    Le Gué-de-Velluire 85770 - Vendée
  • Référence
    VM5454

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    38.07 m²
  • Salle à manger
    18.27 m²
  • Cuisine
    11.92 m²
  • Buanderie
    3.41 m²
  • Chambre
    15.49 m²
  • Chambre
    16.23 m²
  • Chambre avec placard
    10.13 m²
  • Salle d'eau
    4.12 m²
  • WC
    1.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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