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MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 420 m²
Charmante maison ancienne rénovée à l'Île-d'Elle
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne, datant de 1931, entièrement rénovée en 2018, située dans le paisible village de l'Île-d'Elle (85770). D'une surface habitable de 180 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.
Avec ses 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. L'isolation en laine de roche, les ouvertures en PVC double vitrage et la toiture canal romane en excellent état assurent un confort thermique et acoustique optimal.
Le terrain de 3420 m², comprenant un jardin de 3000 m², une terrasse de 15 m² et une piscine hors sol 6x4, offre un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grenier et d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 10 véhicules respectivement.
Bénéficiez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et d'une exposition EST qui vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m qui accentue la sensation d'espace.
cette maison offre également un environnement calme et sain, sans nuisance sonore ni pollution de l'air.
Profitez des commodités à proximité, telles qu'une école, un supermarché et une pharmacie, toutes situées à moins de 5 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol127 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Construction1931
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Isolationlaine de roche en rouleau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol 6x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureCanal romane en bon état
- LocalisationL'Île-d'Elle 85770 - Vendée
- RéférenceVM5466
![](https://img.netty.immo/dpe/marans/dpe_VM5466_conso_1719406758.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/marans/dpe_VM5466_gaz_1719406758.png)
Détail des pièces
- Salon/séjour40 m²
- salle à manger22.50 m²
- Cuisine aménagée & équipée12 m²
- bureau (chambre)15 m²
- salle d'eau7.50 m²
- wc avec lave-main2.10 m²
- Buanderie8.50 m²
- chambre 112.06 m²
- chambre 213 m²
- chambre 3 avec dressing est salle d'eau28 m²
- salle d'eau4.50 m²
- wc1.70 m²
- zone de rangement10 m²
- garage25 m²
Informations complémentaires
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
![](https://img.netty.immo/netty_media/website_gallery/indoor/shutterstock_73428649@2560.jpg)