Maison ancienne à vendre, 5 pièces - L'Île-d'Elle 85770
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MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES

315 600

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - L'Île-d'Elle 85770
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 3 420 m²

Charmante maison ancienne rénovée à l'Île-d'Elle

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne, datant de 1931, entièrement rénovée en 2018, située dans le paisible village de l'Île-d'Elle (85770). D'une surface habitable de 180 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.

Avec ses 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. L'isolation en laine de roche, les ouvertures en PVC double vitrage et la toiture canal romane en excellent état assurent un confort thermique et acoustique optimal.

Le terrain de 3420 m², comprenant un jardin de 3000 m², une terrasse de 15 m² et une piscine hors sol 6x4, offre un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grenier et d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 10 véhicules respectivement.

Bénéficiez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et d'une exposition EST qui vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m qui accentue la sensation d'espace.

 cette maison offre également un environnement calme et sain, sans nuisance sonore ni pollution de l'air.

Profitez des commodités à proximité, telles qu'une école, un supermarché et une pharmacie, toutes situées à moins de 5 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • Construction
    1931
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    laine de roche en rouleau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol 6x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Canal romane en bon état
  • Localisation
    L'Île-d'Elle 85770 - Vendée
  • Référence
    VM5466

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    40 m²
  • salle à manger
    22.50 m²
  • Cuisine aménagée & équipée
    12 m²
  • bureau (chambre)
    15 m²
  • salle d'eau
    7.50 m²
  • wc avec lave-main
    2.10 m²
  • Buanderie
    8.50 m²
  • chambre 1
    12.06 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • chambre 3 avec dressing est salle d'eau
    28 m²
  • salle d'eau
    4.50 m²
  • wc
    1.70 m²
  • zone de rangement
    10 m²
  • garage
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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