





30km des plages de Vendée maison 3chs
159 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 049 m²
Maison Traditionnelle Pleine de Potentiel
Maison traditionnelle vous offrant un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 109 m² et un terrain de 1049 m².
Le séjour exposé Ouest Sud Est de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 ouvertures en aluminium à double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. La toiture est en bon état sur la partie principale et à contrôler sur l arrière.
Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité et la praticité au quotidien.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces de vie à part entière, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 min à pied des arrêts de bus, à 10 min en voiture d'une crèche, et à 10 min à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturecanal romane sur séjour et cuisine et tige de botte à fond plat sur l'arriere
- LocalisationSainte-Radégonde-des-Noyers 85450
- RéférenceVM5735


Détail des pièces
- séjour avec cheminée29 m²
- cuisine aménagée et équipée15.6 m²
- bureau/chambre8 m²
- chambre 9.4 m²
- chambre 11.4 m²
- palier 8.8 m²
- cuisine d'été12.43 m²
- chambre arrière15.6 m²
Informations complémentaires
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
