Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sainte-Radégonde-des-Noyers 85450
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30km des plages de Vendée maison 3chs

159 650

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Descriptif du bien

  • Surface : 119 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 049 m²

Maison Traditionnelle Pleine de Potentiel

Maison traditionnelle vous offrant un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 109 m² et un terrain de 1049 m². 

Le séjour exposé Ouest Sud Est de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 ouvertures en aluminium à double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. La toiture est en bon état sur la partie principale et à contrôler sur l arrière.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité et la praticité au quotidien.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces de vie à part entière, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 min à pied des arrêts de bus, à 10 min en voiture d'une crèche, et à 10 min à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    canal romane sur séjour et cuisine et tige de botte à fond plat sur l'arriere
  • Localisation
    Sainte-Radégonde-des-Noyers 85450
  • Référence
    VM5735

Détail des pièces

  • séjour avec cheminée
    29 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    15.6 m²
  • bureau/chambre
    8 m²
  • chambre
    9.4 m²
  • chambre
    11.4 m²
  • palier
    8.8 m²
  • cuisine d'été
    12.43 m²
  • chambre arrière
    15.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 150 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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