Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Nuaillé-d'Aunis 17540
Exclusivité
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Maison 3 Chambres - Jardin - Nuaillé d'Aunis

329 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Nuaillé-d'Aunis 17540
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Descriptif du bien

  • Surface : 109.76 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 355 m²
En exclusivité – Charmante maison d'environ 110 m² rénovée à Nuaillé-d'Aunis

Située au cœur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport  avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative.

Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir

Les points forts du bien

  • 3 Chambres
  • Suite parentale en RDC
  • Abris voiture
  • Piscine
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de roche
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    semi enterrée en bois
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Canal romane en bon état
  • Localisation
    Nuaillé-d'Aunis 17540 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5614

Détail des pièces

  • Entrée
    4.06 m²
  • Pièce de vie
    37.68 m²
  • Cuisine
    12.60 m²
  • Couloir escalier
    1.52 m²
  • Dressing / Couloir suite parentale
    4.57 m²
  • Salle d'eau suite parentale
    4.20 m²
  • Chambre avec placard suite parentale
    10.86 m²
  • Buanderie + WC
    3.70 m²
  • Couloir
    4.80 m²
  • Chambre avec placard
    10.80 m²
  • Chambre avec placard
    10.84 m²
  • Salle de bains
    4.35 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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