Exclusivité
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Maison 3 Chambres - Jardin - Nuaillé d'Aunis
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 355 m²
En exclusivité – Charmante maison d'environ 110 m² rénovée à Nuaillé-d'Aunis
Située au cœur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative.
Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir
Située au cœur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative.
Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir
Les points forts du bien
- 3 Chambres
- Suite parentale en RDC
- Abris voiture
- Piscine
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol79 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de roche
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinesemi enterrée en bois
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCanal romane en bon état
- LocalisationNuaillé-d'Aunis 17540 - Charente Maritime
- RéférenceVM5614
Détail des pièces
- Entrée4.06 m²
- Pièce de vie37.68 m²
- Cuisine12.60 m²
- Couloir escalier1.52 m²
- Dressing / Couloir suite parentale4.57 m²
- Salle d'eau suite parentale4.20 m²
- Chambre avec placard suite parentale10.86 m²
- Buanderie + WC3.70 m²
- Couloir4.80 m²
- Chambre avec placard 10.80 m²
- Chambre avec placard 10.84 m²
- Salle de bains4.35 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
