Exclusivité
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Exclusivité Maison Marans 3 Chambres
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 40 ca
Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface de 130m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage un dégagement dessert trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un dressing. Une terrasse privative donne sur une des chambres.
Coté extérieur, laissez vous séduire par le jardinet, arboré, clos de mur et sans vis a vis.
Les plus de cette maison ; tout à l'égout, Vu sur les bords de Sèvres
Marans est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage un dégagement dessert trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un dressing. Une terrasse privative donne sur une des chambres.
Coté extérieur, laissez vous séduire par le jardinet, arboré, clos de mur et sans vis a vis.
Les plus de cette maison ; tout à l'égout, Vu sur les bords de Sèvres
Marans est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- suite parentale
- bords de sèvre
- séjour lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1872
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5477
Détail des pièces
- Entrée2,05 m²
- Pièce de vie 35,72 m²
- Cuisine18,98 m²
- Wc1,81 m²
- Pièce de rangement11,73 m²
- Couloir4,81 m²
- Chambre enfant13,18 m²
- Chambre avec salle d’eau11,80 m²
- Salle d’eau de la chambre5,19 m²
- Salle de bain3,66 m²
- Wc1,32 m²
- Chambre13,74 m²
- Dressing3,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
