Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marans 17230
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Exclusivité Maison Marans 3 Chambres

263 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 140 m²

Découvrez cette charmante maison de 130m², rénovée en 2021 à Marans (17230)

Idéalement située à Marans proche des bords de Sèvre, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. 

La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, un WC indépendant, une cuisine aménagée, indépendante et une buanderie.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un dressing. Un toit terrasse.

Un petit extérieur complète le bien.

Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure.

Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 10 minutes à pied, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 1 collège à 10 minutes à pied, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre.

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • suite parentale
  • bords de sèvre
  • séjour lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    72 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1872
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5477

Détail des pièces

  • Entrée
    2,05 m²
  • Pièce de vie
    35,72 m²
  • Cuisine
    18,98 m²
  • Wc
    1,81 m²
  • Pièce de rangement
    11,73 m²
  • Couloir
    4,81 m²
  • Chambre enfant
    13,18 m²
  • Chambre avec salle d’eau
    11,80 m²
  • Salle d’eau de la chambre
    5,19 m²
  • Salle de bain
    3,66 m²
  • Wc
    1,32 m²
  • Chambre
    13,74 m²
  • Dressing
    3,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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17230 Marans

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