Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Langon 85370
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Langon 85370
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Langon 85370

Idéal Locatifs

96 500

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Langon 85370
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 245 m²
LE LANGON, 10min FONTENAY LE COMTE, 45min LA ROCHELLE et PLAGES de VENDEE,
Ensemble immobilier d'environ 235m² au sol sur trois niveaux, avec cave et courette.
En rez-de-chaussée, espace avec 10 boxs loués,
Au premier étage, plateau de 80m² à aménager,
Au second étage, plateau sous rampants d'environ 60m² Loi Carrez à aménager
Possibilité d'aménager deux appartements en duplex et de garder l'activité de location de boxs dont la rentabilité est d'environ 500€/mois .
L'immeuble est viabilisé en eau, électricité et le raccordement au tout à l'égout est conforme.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez  Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34  ou 09 54 68 11 79 email : aymerick@marans-immobilier.com
 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les points forts du bien

  • Lumineux - Bel emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles plates Charpente bon état
  • Localisation
    Le Langon 85370 - Vendée
  • Référence
    VM5751

Détail des pièces

  • 2 Pieces + point d eau et WC
    50 m²
  • Piece aménageable sur parquet
    80 m²
  • Piece aménageable sur parquet
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AT00041 • RCP 59 661 778

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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