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Maison en pierre 4 pièces – LA TAILLÉE
131 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 311 m²
Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle.
Charmante maison composée au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, une cuisine équipée d’un insert, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d’être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l’ensemble, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Un grand garage attenant complète le bien.
À l’arrière non attenant à la maison , des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre.
🏡 Points forts :
•Reliée au tout-à-l’égout
•Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage
•Diagnostic énergétique Classe D
Charmante maison composée au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, une cuisine équipée d’un insert, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d’être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l’ensemble, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Un grand garage attenant complète le bien.
À l’arrière non attenant à la maison , des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre.
🏡 Points forts :
•Reliée au tout-à-l’égout
•Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage
•Diagnostic énergétique Classe D
Les points forts du bien
- tout a l'egout
- isolation
- DPE D
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite 2012
- LocalisationLa Taillée 85450 - Vendée
- RéférenceVM5834
Détail des pièces
- Pièce de vie21.40 m²
- Cuisine14.44 m²
- Salle d'eau8.36 m²
- WC1.92 m²
- Couloir2.04 m²
- Chambre17.92 m²
- Chambre14.39 m²
- Chambre en travaux 22.02 m²
- Pièce avec fenêtre attenante à la chambre5.64 m²
- Pièce attenante à la chambre3.61 m²
- Couloir2.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
