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Maison avec fort potentiel – Travaux à prévoir – Plein cœur de Marans
80 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 174 m²
Maison située en plein centre de Marans, offrant un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon et d’une pièce de vie lumineuse et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau.
Une dépendance sur trois niveaux complète ce bien et laisse libre cours à votre imagination : atelier, espace de vie supplémentaire, location saisonnière, ou encore bureau indépendant… les possibilités sont nombreuses !
🛠️ Gros Travaux à prévoir, mais de belles perspectives d’aménagement pour créer une maison pleine de charme à votre image.
📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon et d’une pièce de vie lumineuse et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau.
Une dépendance sur trois niveaux complète ce bien et laisse libre cours à votre imagination : atelier, espace de vie supplémentaire, location saisonnière, ou encore bureau indépendant… les possibilités sont nombreuses !
🛠️ Gros Travaux à prévoir, mais de belles perspectives d’aménagement pour créer une maison pleine de charme à votre image.
📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Les points forts du bien
- Plein cœur de Marans
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol35 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationPas d'isolation
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureà refaire sur la dépendance
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5843
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- WC1 m²
- Cuisine 11 m²
- Salon17 m²
- Couloir4 m²
- Chambre11 m²
- Chambre17 m²
- Salle d'eau2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
