Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Saint-Jean-de-Liversay 17170
449 500 € HAI
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Située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, cette maison d'une surface habitable de 342,33 m² offre un cadre de vie rare, au calme, sans voisin immédiat et sans vis-à-vis.
Implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un parc déjà existant pour les chevaux, idéal pour les amateurs d'équitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un cellier, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un salon. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Un second appartement indépendant complète cet espace, avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Ces deux logements offrent une véritable opportunité de revenus locatifs complémentaires ou peuvent accueillir famille, proches ou activité professionnelle.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un hangar, un abri bois, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos.
Côté équipements et confort, le bien bénéficie de nombreux atouts :
Implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un parc déjà existant pour les chevaux, idéal pour les amateurs d'équitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un cellier, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un salon. Ce niveau comprend également un appartement indépendant avec sa propre entrée, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Un second appartement indépendant complète cet espace, avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Ces deux logements offrent une véritable opportunité de revenus locatifs complémentaires ou peuvent accueillir famille, proches ou activité professionnelle.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un hangar, un abri bois, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos.
Côté équipements et confort, le bien bénéficie de nombreux atouts :
- panneaux solaires ;
- pompe à chaleur ;
- poêle à bois ;
- double vitrage ;
- réfection complète de la toiture réalisée en 2025 ;
- assainissement refait en 2026.
Caractéristiques
- Surface : 324.34 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 760 m²
- Construction : 1864
- Référence : VM5997
- Séjour : 30 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 8
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 4
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 8 000 m²
Performances énergétique du bien
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.