Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Marans 17230
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maison de 265m² habitables

185 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 264 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 442 m²
 

À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 10 pièces de 264 m² à Marans (17230).

Cette maison en pierres, exposée est-ouest, s'agence comme suit : 

Au rez de chaussée : une pièce à vivre, un wc, une salle d'eau, un salon, une chambre avec salle d'eau et une autre pièce.

A l'étage : une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres avec wc et salle d'eau privative, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau indépendante et un wc.
Grenier aménageable au deuxième étage.
En annexe : un logement de type 2 indépendant

Le chauffage de cette grande maison se fait avec une pompe à chaleur air/eau installée récemment. 

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Possibilité de plusieurs logements indépendants

Une cave agrémente les 10 pièces de cette maison. Le terrain du bien est de 442 m² bâti compris.

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur sur le terrain.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente.

 

Les points forts du bien

  • mode de chauffage
  • volumes
  • deux compteurs électriques
  • accès par 2 rues
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre partiel
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile mécanique et tige de botte à controler
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5359

Détail des pièces

  • pièce d entrée (ancien bar)
    61.15 m²
  • pièce arrière (ancienne salle de restaurant)
    43.4 m²
  • salle d'eau aveugle
    5.11 m²
  • pièce avec évier (ancienne cuisine)
    21.75 m²
  • chambre avec salle d'eau et wc
    9 m²
  • pièce annexe
    10 m²
  • palier avec placard
    6.91 m²
  • salon
    16.5 m²
  • pièce de vie avec coin cuisine
    26.5 m²
  • chambre avec salle d'eau
    22.6 m²
  • chambre avec salle d'eau et wc
    13.1 m²
  • chambre avec évier
    14.2 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.3 m²
  • couloir
    7 m²
  • lingerie en sous sol
    15 m²
  • pièce en sous sol
    30 m²
  • pièce en sous sol
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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