maison de 265m² habitables
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 264 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 04 a 42 ca
À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, Immeuble de 10 pièces de 264 m²en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans (17230).
Immeuble en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans.
Sur le premier plateau (rdc) : une pièce à vivre avec son bar d'époque, une salle d'eau, deux toilettes, un salon.
Une entrée, deux pièces avec leur salle d'eau et toilettes.
Sur le deuxième plateau (1er étage) : un salon, une pièce à vivre avec coin cuisine. Deux chambres avec salle d'eau et toilettes privative, une chambre avec point d'eau et une salle d'eau avec toilette indépendante.
En annexe : un logement de type 2
Les plus de cet immeuble : chauffage pompe à chaleur air/eau (installée récemment), grenier aménageable au deuxième étage, une cave et un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien.
Possibilité de plusieurs logements indépendants.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente.
Les points forts du bien
- mode de chauffage
- volumes
- deux compteurs électriques
- accès par 2 rues
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour61 m²
- Chambres6
- Salle d'eau6
- WC5
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre partiel
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique et tige de botte à controler
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVM5359
Détail des pièces
- pièce d entrée (ancien bar)61.15 m²
- pièce arrière (ancienne salle de restaurant)43.4 m²
- salle d'eau aveugle5.11 m²
- pièce avec évier (ancienne cuisine)21.75 m²
- chambre avec salle d'eau et wc9 m²
- pièce annexe10 m²
- palier avec placard6.91 m²
- salon 16.5 m²
- pièce de vie avec coin cuisine26.5 m²
- chambre avec salle d'eau22.6 m²
- chambre avec salle d'eau et wc13.1 m²
- chambre avec évier14.2 m²
- salle d'eau avec wc4.3 m²
- couloir7 m²
- lingerie en sous sol15 m²
- pièce en sous sol30 m²
- pièce en sous sol20 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans